Дебора и муж Пол ремонтируют дома с 2012 года.(Изображение: Latestdeals.co.uk)
Супружеская пара, которая занималась реконструкцией домов в Йоркшире более восьми лет, сняла ограничения с работы по дому, которая может добавить десятки тысяч фунтов стерлингов к вашей собственности.
47-летняя Дебора Маршалл и ее муж, 44-летний Пол, покупают и продают дома на севере с 2012 года, часто переезжая и меняя их между учебой и работой на полную ставку.
Дебора, которая помогает Полу, профессиональному столяру, сказала, что переезд помогает снизить нагрузку на дедлайны.
«Мы склонны выбирать дома, в которых жили годами и которые никогда не трогали. Мы снова превращаем их в дома », - сказала Дебора сообществу по экономии денег. Последние предложения .
До: Дебора говорит, что кухня должна быть «шедевром». (Изображение: Latestdeals.co.uk)
Их последний проект, двухквартирный дом 1930-х годов с тремя спальнями, был продан за день, что принесло мужу и жене прибыль в размере 45 000 фунтов стерлингов за счет общих инвестиций в размере 50 000 фунтов стерлингов.
Их прибыль пойдет на пенсию и на вечный дом - теперь пара работает над тем, чтобы не иметь ипотечных кредитов.
«Многие проекты, за которые мы беремся, нуждаются в капитальном ремонте, но мне нравится решать сложные задачи», - сказала Дебора.
После: их текущий проект с 3 спальнями недавно был продан за 50 000 фунтов стерлингов сверх того, что они заплатили. (Изображение: Latestdeals.co.uk)
«Однако, когда стены рушатся и повсюду лежат обломки, я начинаю задумываться, как мы это пережили. Но мы всегда так делаем.
«Вам нужно иметь видение и быть смелым в своем выборе», - добавила она.
«Я делаю очень осторожные обновления, которые соответствуют стилю дома, а также типу покупателя, который он привлечет. Но мы всегда придерживаемся мнения, что, если мы не продадим его, мы будем счастливы там жить ».
Побочная суета: пара сделала карьеру на ремонте ветхих домов. (Изображение: Latestdeals.co.uk)
«Люди ценят качество, поэтому убедитесь, что ваши обновления хорошо завершены. Как говорится, иногда нужно тратить деньги, чтобы заработать » (Изображение: Latestdeals.co.uk)
Мастер по ремонту объясняет, что, хотя нейтральные цвета могут привлечь больше зрителей, часто бывает, что 'снаружи' недвижимость, приносящая больше всего денег. Прямо сейчас Дебора работает над сине-черной темой.
«Наш подход может противоречить более традиционным советам раскрашивать все как магнолию, если вы хотите быстро продать недвижимость, но, на мой взгляд, такие дома могут оставаться на рынке дольше», - сказала она.
«Люди оценят это, когда вы поставите свой собственный штамп на место, и очевидно, что в это вложено много любви. Кроме того, более смелые дома выделяются больше среди списков, и покупатели с большей вероятностью обратятся за просмотром ».
Дебора настаивает на том, что дело не только в нейтральных тонах - вместо этого она выбирает тему и продолжает использовать ее по всему дому. (Изображение: Latestdeals.co.uk)
Дебора сказала, что домовладельцы никогда не должны платить за кухню. Вместо этого она предлагает продержаться до распродаж, когда скидки могут сэкономить десятки тысяч долларов.
«Это немного затягивает, как почесать зуд», - сказала Дебора, признав, что это стало ее страстью.
«Хотя, возможно, я не буду петь ту же мелодию через несколько месяцев»; время, когда я застрял в кухонном закутке, прочищая трубы ».
Лучшие советы Деборы по ремонту дома
Срок сдачи: пара часто переезжает в дом, который они ремонтируют. (Изображение: Latestdeals.co.uk)
-
Делай свою домашнюю работу. «Возможно, вам придется часами сидеть за компьютером, исследуя, где можно было бы найти вещи немного дешевле. Некоторых это не беспокоит, но именно так я экономлю много денег.
«Я с удовольствием проведу вечер в поисках лучшего предложения на ручки для кухонных шкафов. Это может сэкономить мне всего 50 фунтов стерлингов. Но если я пять раз применю этот подход к экономии денег в ходе проекта, это лишние 250 фунтов стерлингов в моем кармане ». -
Обратите внимание на стиль дома. «Чтобы сэкономить деньги при ремонте, всегда обращайте внимание на стиль дома, а также на любые особенности, которые вы можете использовать максимально эффективно, например, каминную трубу или высокие потолки.
«Работая с домом, а не против него, вы сэкономите деньги, избегая ненужных изменений». -
Держитесь подальше от структурных изменений, если они не являются существенными. «Мы стараемся ничего не трогать конструктивно, это стоит денег. Кроме того, это экономит время, которое мы бы потратили на получение разрешения на строительство. Если вы начинаете сбивать вещи или даже хотите выключить окно, вам нужно убедиться, что вы делаете это в рамках правил.
Однако, если вы работаете над своим вечным домом, я бы посоветовал внести те большие изменения, которые, как вы знаете, в конечном итоге будут лучше всего для вашего образа жизни. Например, снос стен для создания современных пространств с открытой планировкой пользуется огромной популярностью и не без оснований ».
Получайте последние финансовые советы, новости и помощь прямо на свой почтовый ящик - зарегистрируйтесь на NEWSAM.co.uk/email -
Самый дешевый - не всегда лучший вариант для бюджета. «Покупайте лучшие материалы, которые вы можете себе позволить в то время. Мы, например, использовали настоящие дубовые полы, когда нам, возможно, удавалось обойтись без ламината. Но когда вы получаете лучшее, что можете себе позволить, это, вероятно, прослужит вам дольше, что в конечном итоге является более выгодным.
«Люди ценят качество, поэтому убедитесь, что ваши обновления хорошо завершены. Как говорится, иногда нужно потратить деньги, чтобы заработать ». -
Не идите на компромисс с кухней вашей мечты. «Всегда лучше присмотреться к магазинам и найти кухню, которая вам действительно нужна.
«Никогда не идите на компромисс, иначе вам это быстро надоест.
Всегда составляйте план. Это бесплатно и покажет вам, как будет выглядеть кухня после завершения работы.
Кроме того, никогда не покупайте полную кухню у одного поставщика, если только вы не сможете получить ее дешевле, купив ее комплектом. Я всегда получаю именно ту кухню, которую хочу, но почти всегда оставляю ручки и столешницы вне упаковки, так как узнала, что могу сэкономить сотни, если куплю их самостоятельно ». -
Следите за скидками. «У Wickes есть большой выбор кухонь, и если вы знаете кого-то, кто зарегистрировался в Wickes TradePro и имеет право на дополнительную скидку 10%, вы, возможно, сможете попросить об одолжении.
Если вы рассчитываете время покупки, когда у Wickes действует одна из 25% продаж, и вы получаете дополнительные 10% сверху, это будет стоить того, когда вы покупаете там всю свою бытовую технику одновременно, так как вы сделать значительную экономию.
«Такие продажи обычно длятся две недели, поэтому у вас будет достаточно времени, чтобы выяснить, можно ли купить определенные элементы, такие как ручки, по более низкой цене в другом месте». -
Соберите ванную комнату. «Что касается ванных комнат, мне нравится викторианская сантехника, которая иногда предлагает фантастические предложения на комплекты для ванных комнат, которые включают все, кроме труб. Это дает значительную экономию по сравнению с покупкой всего по отдельности.
- Также купите в магазине плитку. У нас есть несколько местных независимых поставщиков, которые очень разумны. Кроме того, в магазинах такого типа часто можно найти немного отличающийся дизайн, что может быть именно тем, что вы ищете ». -
Сравните расценки на вакансии специалиста. «Если в доме необходимо провести какие-либо работы с электрикой, газом или водопроводом, вам нужно будет вызвать профессионалов. Нам повезло, потому что мы знаем много людей в этой сфере. Спросите у окружающих, сможете ли вы получить баллы друзей через друзей друзей.
Если это не вариант, убедитесь, что вы получили по крайней мере три предложения на каждую работу, чтобы вы могли сравнить цены и выяснить, какова будет средняя стоимость этой работы. Это поможет вам принять осознанное решение ». -
Придерживаться плана. «Придерживайтесь своего плана, особенно если вы меняете, потому что в противном случае это дорого обходится. Однажды мы передумали на полпути к ремонту, и это значительно увеличило стоимость ».
-
Следите за дополнительными затратами. «Если вы ремонтируете дом, в котором живете, как это делаем мы, важно учитывать, как вы покроете любые дополнительные расходы, такие как питание, когда у вас нет рабочей кухни или доступа к ванной комнате, когда Вам перекрывают воду.
«К счастью, рядом с нами есть члены семьи, которые при необходимости приютят нас. Если вам не повезло, возможно, вам придется учесть проживание в нескольких отелях в общем бюджете ». -
Украшаем от души. «Декоративные акценты, которые делают дом привлекательным, могут иметь большое значение для его воспринимаемой ценности. Я, например, всегда люблю вешать в коридоре большое зеркало.
«Имея это в виду, я собрал много старинных золотых зеркал с блошиных рынков, гаражных распродаж, онлайн-торговых площадок и даже спас их от чаевых.
«Они беспроигрышны для меня, потому что люди их раздают, и вы можете легко обновить их, покрасив рамку. Они всегда хорошо выглядят и отражают естественный свет ». -
Размер мебели имеет значение. «При меблировке с ограниченным бюджетом наиболее важным фактором является то, чтобы предметы идеально вписывались в пространство.
«Продавая дом, я часто предлагаю бросить мебель по той же цене, по которой купил ее, чтобы сделать сделку еще более приятной. Это представляет огромную ценность для покупателя, так как их нынешняя мебель может не работать в этом пространстве - и то же самое касается меня, если мне придется переместить все это в новый дом. -
Магазин умный. «Благотворительные магазины, которые продают исключительно мебель, всегда хороши для просмотра. Если вы проявите терпение, вы всегда найдете то, что вам понравится.
«Делая покупки, постарайтесь представить, как вы хотите чувствовать себя в этом месте, и покупайте соответственно. Будьте также изобретательны - вы можете раскрасить мебель или приспособить комод к чему-то совершенно другому, если он соответствует пространству, которое вы хотите заполнить ». -
Избегайте ям с деньгами. «Люди недооценивают, сколько стоит обновить сады. Попробуйте работать с тем, что у вас есть, если это не абсолютный совет.
-
Держите денежный горшок на случай чрезвычайной ситуации. «Мы начали учитывать денежный горшок на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы в случае необходимости окунуться в него. Когда вы почти подошли к концу проекта и действительно начинаете ломать голову, эта небольшая добавка может оказаться очень кстати ».
Алекс Сойер Прити Патель
