Только что запущена новая схема гарантированного государством ипотечного кредита(Изображение: Getty Images)
Новые покупатели, которые изо всех сил пытаются подняться на карьерную лестницу, получили поддержку благодаря поддерживаемой государством схеме гарантирования ипотечных кредитов.
Новая инициатива позволяет британцам обеспечить дом с 5-процентным депозитом, при этом правительство выступает в качестве гаранта, если покупатель не выполнит свои платежи.
Канцлер Риши Сунак сказал, что эта схема придаст кредиторам уверенность, необходимую для возобновления кредитования, после того, как в разгар пандемии коронавируса были заключены сотни 95% ипотечных сделок.
Но сейчас на рынке так много сделок, что может быть непонятно, какая из них вам подходит.
Мартин Льюис ранее предупреждал покупателей, чтобы они не попадались на раскрученные сделки, поскольку у них не обязательно будут лучшие ставки для заемщиков.
Планируете ли вы использовать схему гарантии ипотеки? Дайте нам знать: NEWSAM.money.saving@NEWSAM.co.uk
Для тех, кто покупает впервые, есть масса возможностей (Изображение: Getty Images / iStockphoto)
Вы также в конечном итоге будете делать меньшие выплаты - тем самым экономя свои деньги - если сможете позволить себе внести 10% -ый депозит вместо того, чтобы прыгать на 5% -ную сделку.
Важно сначала провести исследование и найти лучший вариант для вас.
Рэйчел Спринголл, финансовый эксперт Money Facts, сказала The NEWSAM: «Произошли положительные изменения в выборе сделок, доступных для заемщиков с небольшим депозитом, поэтому сейчас отличное время для потребителей, чтобы тщательно изучить свои варианты.
Если заемщики смогут увеличить свой депозит до 10%, то они найдут для себя гораздо больше возможностей и смогут сэкономить значительную сумму на ежемесячных выплатах из-за более низких процентных ставок.
рэймонд бриггс дед мороз
Как всегда, обращение за советом - это разумный шаг для навигации по всем доступным вариантам, принимая во внимание не только процентную ставку, но и любые сборы и поощрительный пакет.
Приведенные ниже сделки сравнивались на веб-сайте Money Facts и были доступны 29 апреля, но опять же, не забудьте принять во внимание любые комиссии, а также ставку.
Следует также отметить, что это самые дешевые начальные ставки, то есть они не принимают во внимание новую ставку по истечении фиксированного периода.
Это означает, что даже с самыми низкими начальными ставками вы теоретически можете в конечном итоге заплатить больше в течение срока ипотеки, если ставка возврата будет выше.
Имейте в виду, что большинство из них также предназначены только для тех, кто покупает впервые, а не для людей, которые повторно закладывают товар, а некоторые доступны не во всех частях Великобритании.
Подпишитесь на рассылку NEWSAM Money, чтобы получать последние советы и новости.
От универсального кредита до отпуска, права на трудоустройство, информации о поездках и экстренной финансовой помощи - у нас есть все важные финансовые истории, о которых вам нужно знать прямо сейчас.
Подпишитесь на нашу рассылку NEWSAM Money здесь.
Самые низкие 90% ставки по ипотеке
Двухлетние фиксированные ставки:
- Прогрессивное строительное общество - Начальная ставка 2,40%, возврат к 4,35% - без комиссии
- Клайдсдейл Банк - Начальная ставка 2,89%, возврат к 4,55% - комиссия в размере 1 999 фунтов стерлингов
- Клайдсдейл Банк - Первоначальная ставка 2,95%, возврат к 4,55% - комиссия в размере 1 999 фунтов стерлингов
Трехлетние фиксированные ставки:
- Шотландское Строительное Общество * - Начальная ставка 3,19%, возврат к 4,94% - комиссия 995 фунтов стерлингов
- Общество строительства бани - Начальная ставка 3,19%, возврат к 4,90% - комиссия составляет 0,40% от аванса, минимум 599 фунтов стерлингов, 125 фунтов стерлингов выплачиваются авансом и 75 фунтов стерлингов по завершении
- Метро Банк - Начальная ставка 3,29%, возврат к 3,60% - комиссия 999 фунтов стерлингов
* Доступно только для определенных профессий.
Пятилетние фиксированные ставки:
- СТЫД - Начальная ставка 3,24%, возврат к 3,8% - без комиссии
- Clydesdale Bank - начальная ставка 3,28%, возвращающаяся к 4,55% - комиссия в размере 1 999 фунтов стерлингов
Строительное общество Хинкли и регби - Начальная ставка 3,29%, возврат к 5,89% - комиссия 999 фунтов стерлингов
Самые низкие 95% ставки по ипотеке
Двухлетние фиксированные ставки:
- Галифакс - Начальная ставка 3,73%, возврат к 3,59% - комиссия 999 фунтов стерлингов
- Ллойдс Банк - Начальная ставка 3,73%, возврат к 3,59% - комиссия 995 фунтов стерлингов
- Строительное общество Лидса - Начальная ставка 3,80%, возврат к 5,29% - комиссия 499 фунтов стерлингов
Трехлетние фиксированные ставки:
- Строительное общество Вест-Брома - Начальная ставка 3,94%, возврат к 3,99% - без комиссии
- Сантандер - Начальная ставка 3,99%, возврат к 3,35% - без комиссии
- Строительное общество Бакингемшира - Начальная ставка 3,99%, возврат к 4,74% - комиссия 350 фунтов стерлингов
Пятилетние фиксированные ставки:
- Barclays (поручитель ипотеки *) - Начальная ставка 3,45%, возврат к 2,59% - без комиссии
- Семейное Строительное Общество (Поручитель ипотеки *) - Начальная ставка 3,64%, возврат к 4,39 - комиссия 599 фунтов стерлингов
- Строительное общество Ковентри - Начальная ставка 3,89%, возврат к 4,49% - комиссия 999 фунтов стерлингов
* Они требуют, чтобы кто-то из вашей семьи внес процент от стоимости недвижимости в качестве поручителя. Затем они получат свои деньги обратно, как только вы покажете, что можете погасить задолженность. Barclays также предлагает ипотеку с гарантией 100% LTV с немного более высокой начальной ставкой 3,65%.
что означает 114
Какая еще помощь доступна для начинающих покупателей?
Помогите купить Ису: Это тип счета, на который государство пополняет ваши сбережения.
На каждые 200 фунтов стерлингов, которые вы сэкономите, правительство добавит на ваш счет 50 фунтов стерлингов, что на 25% больше.
Максимальный государственный бонус, который вы можете получить, составляет 3000 фунтов стерлингов - для его получения вам необходимо сэкономить 12000 фунтов стерлингов.
К сожалению, эти учетные записи закрылись для новых кандидатов в 2019 году, но если вы уже открыли один, вы все равно можете сохранить в нем.
Помогите купить заем под акции: Покупатели, впервые покупающие недвижимость, могут занять до 20% стоимости дома - или 40% в Лондоне - у правительства.
Чтобы иметь право на участие, вкладчики должны иметь как минимум 5% депозит, а затем вам необходимо оформить ипотеку на остальную часть имущества.
Важно отметить, что эту схему можно использовать только для новых домов стоимостью средней покупной цены для впервые приобретенного покупателя в этом районе.
Срок службы Исы: Это еще один сберегательный счет, на который государство будет пополнять ваши сбережения.
Вы можете сэкономить до 4000 фунтов стерлингов в год, а правительство добавит 25% кверху, то есть 1000 фунтов стерлингов.
Максимальный бонус, который вы можете получить, составляет 32000 фунтов стерлингов.
Совместная собственность: Здесь вы фактически владеете только частью своего дома и платите арендную плату с оставшейся суммы.
Вы можете купить что угодно от 25% до 75% собственности.
