Мартин Льюис предупредил о схеме гарантии ипотеки(Изображение: PA)
Мартин Льюис предупредил покупателей домов, чтобы они знали о раздуваемых сделках по ипотечным кредитам на 5%, которые могут оказаться не лучшими для заемщиков.
Это происходит после того, как новое правительство поддержало схема гарантии ипотеки открылся на этой неделе для тех, кто хочет продвинуться по служебной лестнице.
Схема предусматривает, что покупатели занимают 95% стоимости недвижимости своего нового дома, что означает, что им необходим 5% депозит, а правительство выступает в качестве гаранта, если покупатель не выполнит свои платежи.
Канцлер Риши Сунак сказал, что этот стимул придаст кредиторам уверенность, необходимую для возобновления кредитования.
Но Мартин призвал покупателей домов не заключать ипотечную сделку автоматически только потому, что это часть схемы, и объяснил, как можно сэкономить наличные, если вы можете позволить себе более крупный депозит.
Написание еженедельно MoneySavingExpert В информационном бюллетене Мартин сказал, что некоторые кредиторы, предлагающие 5-процентную ипотечную ссуду через эту схему, раздувают ее и, возможно, не имеют лучших ставок для заемщиков.
Гуру по экономии денег не стал обращаться к какому-либо кредитору в частности, но призвал покупателей домов сначала провести исследование.
Будете ли вы покупать недвижимость по схеме гарантии ипотеки? Сообщите нам: зеркало. money.saving@NEWSAM.co.uk
На этой неделе открылась новая схема гарантии ипотеки, и покупатели жилья приобретают недвижимость с 5% -ым залогом. (Изображение: Getty Images)
Он сказал: «Не стоит отдавать предпочтение ипотеке только потому, что это часть схемы».
MGS предлагает кредиторам поручительство, чтобы они могли предлагать больше ипотечных кредитов, но для заемщиков они не лучше - так что выбирайте исключительно на основе того, что предлагает лучшие условия.
10 лучших туристических компаний Великобритании
Мартин призвал покупателей дома настаивать на более крупном залоге, если вы можете себе это позволить, поскольку сборы обычно ниже.
Это также означает, что ваши выплаты будут меньше каждый месяц, так как вы брали меньше займов.
Например, MSE говорит, что кто-то, покупая недвижимость стоимостью 150 000 фунтов стерлингов с 5% -ым залогом и сделкой со ставкой 3,69% и комиссией в размере 600 фунтов стерлингов, обычно платит за свой дом 9 050 фунтов стерлингов в год.
Но если бы у того же человека был депозит в размере 10% и сделка со ставкой 2,99% и комиссией в 1000 фунтов стерлингов, годовые затраты снизились бы до 8 200 фунтов стерлингов.
Мартин добавил: Как правило, на каждые пять дополнительных процентных пунктов ипотечный кредит становится дешевле, пока вы не получите депозит в размере 40% (60% LTV).
Основатель MSE также объяснил, что 5% -ные депозиты не новы для рынка и существуют уже много лет, поэтому не каждая сделка по ипотечному кредитованию на 95%, которую вы увидите, будет поддержана государством.
Джонатан Росс вечеринка на Хэллоуин 2019
Сотни таких сделок были закрыты с рынка в разгар кризиса с коронавирусом, но сейчас многие из них начинают возвращаться, как правило, с лучшими кредитными рейтингами и финансовой историей.
Подпишитесь на рассылку NEWSAM Money, чтобы получать последние советы и новости.
От универсального кредита до отпуска, трудовых прав, информации о поездках и экстренной финансовой помощи - у нас есть все важные финансовые истории, о которых вам нужно знать прямо сейчас.
Подпишитесь на нашу рассылку NEWSAM Money здесь.
Какие кредиторы имеют 5% депозитные сделки по схеме?
Обратите внимание, что ваш доход и финансовая история все равно будут приняты во внимание, если вы заключите ипотечную сделку по схеме гарантии.
Заемщики также захотят знать о любых дополнительных сборах, которые вам, возможно, придется заплатить для получения ипотеки, некоторые из которых могут быть распределены в течение фиксированного срока сделки.
Ниже приведены некоторые из самых дешевых предложений, доступных в настоящее время, согласно Moneyfacts.co.uk .
Lloyds Bank: Ставки варьируются от 3,73% до 4,20% для двухлетних и пятилетних сделок.
NatWest и Royal Bank of Scotland: Двухлетние фиксированные сделки со ставкой 3,90% и пятилетние сделки со ставкой 4,04%.
Barclays : Двухлетняя фиксированная сделка со ставкой 3,99% и пятилетняя фиксированная сделка по ставке 4,09%.
Галифакс: Ставки варьируются от 3,73% до 4,20% по 16 двухлетним и пятилетним сделкам.
HSBC: Ставки от 3,99% до 4,49% для исправлений на два и пять лет.
Сантандер: У банка есть двухлетний трекер, а также трех- и пятилетние сделки с фиксированной ставкой в диапазоне от 3,99% до 4,09%.
