Стоит покупать сейчас или подождать? Мы обсуждаем(Изображение: Getty Images)
Рынок недвижимости пережил несколько диких месяцев из-за пандемии коронавируса и выходных по государственной пошлине.
В этом месяце цены на жилье выросли на 2 509 фунтов стерлингов, в результате чего средняя стоимость дома достигла нового рекордного уровня в 336 073 фунтов стерлингов.
Но, по мнению экспертов, есть первые признаки того, что рынок начинает замедляться.
кто в знаменитости старший брат 2013
Компания Rightmove, составляющая ежемесячный индекс цен на жилье, сообщила, что июньский рост на 0,8% был значительно меньше, чем рост на 1,8% в мае.
Еще больше скачок был в апреле, когда был зафиксирован рост на 2,1%.
Эксперты говорят, что рекордно низкие процентные ставки - некоторые из них сейчас ниже 1% - и отпуск по гербовым сборам являются причиной стремительного роста цен на жилье.
Цены на жилье находятся на рекордно высоком уровне, но рост замедляется (Изображение: Getty)
Однако, по их словам, часть этого спроса теперь была удовлетворена, поскольку отпуск по гербовым сборам постепенно отменяется со следующего месяца.
В настоящее время покупатели домов в Англии и Северной Ирландии стоимостью от 125 000 до 500 000 фунтов стерлингов не платят гербовый сбор, если это их основной дом.
Этот платежный отпуск должен был закончиться 31 марта, но был продлен до конца июня в бюджете 3 марта.
С 1 июля до конца сентября при покупке дома на сумму менее 250 000 фунтов стерлингов гербовый сбор не взимается.
Затем с 1 октября снова будет применяться первоначальный порог гербового сбора в размере 125 000 фунтов стерлингов.
В связи с дальнейшими изменениями мы попросили некоторых экспертов высказать свое мнение о том, стоит ли покупать сейчас или отложить до 2022 года.
Стоит покупать сейчас или подождать до 2022 года?
Конечно, никто не может предсказать, как рынок недвижимости будет колебаться в течение следующих нескольких месяцев, или будут ли цены продолжать расти или падать.
Все зависит от ваших личных обстоятельств - и эксперты говорят, что есть несколько вопросов, которые нужно задать себе, принимая такое решение.
Рэйчел Спринголл, финансовый эксперт Moneyfacts, сказала The NEWSAM, что рост цен на недвижимость будет иметь разные последствия для покупателей, впервые приобретающих недвижимость, и для тех, кто хочет повторно заложить недвижимость.
Покупатели, перезаключающие закладные, могут обнаружить, что теперь у них больше акций в своем доме, и им было бы лучше изменить сделку.
актерский состав острова любви 2018
Но для начинающих покупателей это означает, что их депозит может не зайти так далеко, поскольку более высокая запрашиваемая цена означает, что вам понадобится больший депозит. Это означает, что вам, возможно, лучше подождать.
Посмотрите на свои личные обстоятельства, чтобы решить, пора ли сейчас покупать (Изображение: Getty Images / iStockphoto)
Вы также можете оказаться в отрицательном капитале, если цены на жилье упадут, предупреждает г-жа Спринголл, и, возможно, лучше подождать, чтобы накопить свои сбережения.
Она сказала: «Если покупатели, впервые покупающие недвижимость, внесут залог в размере 5%, чтобы попасть на рынок недвижимости, они найдут сделки, которые вернутся на рынок после заметного отсутствия.
Однако следует внимательно рассмотреть вопрос о том, пришло ли время для них взять на себя обязательства, потому что цены на жилье могут упасть и оставить заемщиков с отрицательным капиталом.
где Дж.К. Роулинг в прямом эфире
«Заемщики, у которых есть ограниченный депозит или собственный капитал, могут пожелать потратить больше времени на создание банка большего размера и немного подождать, прежде чем взять на себя ипотеку».
Г-жа Спринголл также отмечает, что более высокий процент депозита обычно означает более низкие ставки, а также снижение ежемесячных выплат по ипотеке.
Средняя ставка по двухлетней фиксированной ипотеке при 90% стоимости кредита на 0,53% ниже, чем при 95% LTV.
Между тем, средняя ставка по двухлетней фиксированной ипотеке при 75% стоимости кредита на 0,38% ниже, чем при 80% LTV.
Она сказала: «Очевидно, что увеличение всего лишь на 5% может повлечь за собой существенную экономию на выплатах по ипотечным кредитам за счет перехода на следующий уровень отношения ссуды к стоимости».
Что касается тех, кого соблазняет ипотека ниже 1%, г-жа Спринголл призывает к осторожности и говорит, что покупатели должны оценить любые связанные с этим комиссионные, чтобы определить, заключают ли они для себя лучшую сделку.
Как правило, эти типы ставок обычно предназначены для заемщиков, которые имеют приличную сумму собственного капитала в своем доме и безупречный кредитный рейтинг.
Но в конечном итоге rТочно так же это может иметь смысл, если вы не накопили достаточно депозита, чтобы сделать ипотеку доступной, или если вы беспокоитесь о ближайших перспективах своей работы.
«Но точно так же могут быть очень веские причины, чтобы продолжить, особенно если вы живете где-то, что делает вас или вашу семью несчастными».
933 число ангела любовь
Если вы впервые покупаете недвижимость и хотите продвигаться вперед с покупкой недвижимости в этом году, мы округлили вся доступная помощь .
