Арендаторы тратят в среднем 1054 фунта стерлингов в месяц на аренду по сравнению с 1125 фунтами стерлингов на ипотеку.(Изображение: Getty)
Аренда дома сейчас, как правило, дешевле, чем его покупка, что полностью изменило тенденцию последних шести лет.
В марте прошлого года кто-то с 10% -ым залогом был бы в среднем на 102 фунта стерлингов в месяц лучше, чем если бы он снимал жилье, согласно агентству по недвижимости и сдаче в аренду Hamptons.
Но в прошлом месяце средний арендатор из частного сектора в Великобритании тратил на аренду на 71 фунт стерлингов в месяц меньше, чем если бы он выплачивал ипотечный кредит с 10-процентным депозитом.
Они потратили бы в среднем 1054 фунта стерлингов в месяц на аренду по сравнению с 1125 фунтами стерлингов на ипотеку - впервые с декабря 2014 года аренда была дешевле, чем покупка.
Сильный рост цен на жилье увеличил стоимость покупки и владения домом.
Типичный британский дом стоил 261 743 фунта стерлингов в прошлом месяце, что на 22 000 фунтов стерлингов выше в год, частично из-за выходных на гербовый сбор, которые способствовали увеличению числа покупателей.
В мае средняя стоимость вновь сданного в аренду дома была на 7,1% выше, чем годом ранее - это самые высокие темпы роста, которые Hamptons наблюдал с момента начала сбора данных в 2013 году.
Это контрастирует с маем прошлого года, когда спрос упал из-за ограничений на работу и досуг, а также из-за того, что молодые люди вернулись к своим семьям во время пандемии.
Сильный рост цен на жилье увеличил стоимость покупки и владения домом.
Сейчас в Великобритании всего четыре района, где дешевле купить дом, чем арендовать.
Это Северо-Восток, Северо-Запад, Йоркшир и Хамбер, а также Шотландия.
В Лондоне зафиксирован самый большой сдвиг с начала пандемии коронавируса.
Падение арендной платы в столице означает, что покупатель, вносящий депозит в размере 10% за недвижимость, перейдет с 123 фунтов стерлингов в месяц лучше, чем арендатор в марте 2020 года, на расходы на 251 фунт стерлингов в месяц больше, чем средний арендатор в прошлом месяце.
В прошлом месяце средняя арендная плата за недвижимость с четырьмя спальнями в Великобритании выросла до 1805 фунтов стерлингов в месяц, что на 9,5% больше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Арендные ставки на дома с одной спальней остались стабильными, поднявшись всего на 0,4%.
Анейша Беверидж, Hamptons & apos; Глава исследовательского отдела сказал, что пандемия переломила эту шестилетнюю тенденцию.
«Год назад кредиторы либо повышали ставки, либо вообще отозвали ипотечные кредиты с более высокой стоимостью кредита», - сказала она.
«Для начинающих покупателей, в частности, это увеличило стоимость выплаты ипотеки, если они вообще могли ее получить, намного выше стоимости аренды».
Г-жа Беверидж добавила, что, вероятно, баланс несколько вернется в сторону покупок, особенно из-за снижения ставок по ипотечным кредитам, но это, вероятно, будет частично компенсировано ростом цен на жилье.
«И хотя процентные ставки падают, они все еще значительно выше, чем они были до пандемии по кредитам с более высоким LTV (отношение кредита к стоимости)», - сказала она.
«Несмотря на это, мы ожидаем, что разрыв между арендой и покупкой сократится до конца этого года, вернувшись к более долгосрочным уровням в 2022 году».
Насколько дешевле арендовать, чем купить в вашем районе?
- Большой Лондон - на 251 фунт дешевле
- Юго-восток - на 54 фунта дешевле
- Юго-Запад - на 108 фунтов дешевле
- Восток - на 117 фунтов дешевле
- Ист-Мидлендс - на 98 фунтов дешевле
- Уэст-Мидлендс, на 35 фунтов дешевле
- Йоркшир и Хамбер - на 5 фунтов дороже
- Северо-Запад - на 4 фунта дороже
- Северо-восток - на 72 фунта дороже
- Уэльс - на 11 фунтов дешевле
- Шотландия - на 130 фунтов дороже
