Схема будет запущена 28 июня 2021 года.(Изображение: ПАРЛАМЕНТ Великобритании / AFP через Getty Imag)
высокооплачиваемая работа без квалификации в великобритании
Работники с низкими доходами в Англии смогут подать заявку на скидку до 50% на новый дом в рамках нового залога доступного жилья, который будет запущен в следующем месяце.
First Homes, как известно, откроется 28 июня - ровно через год после утверждения премьер-министром Борисом Джонсоном.
Согласно ему, покупатели, впервые покупающие новый дом, смогут получить как минимум 30% скидку на новый дом, а в некоторых случаях - половинную скидку.
Это приведет к тому, что частные застройщики ограждают 25% своей собственности для покупателей, которые имеют право на скидку.
Схема будет доступна для людей, которые пытаются купить дом в районе, где они выросли, работают или в настоящее время живут, но не могут сделать это из-за роста цен на жилье.
По оценкам, это могло бы сэкономить нуждающимся покупателям в среднем 100000 фунтов стерлингов на их доме.
Правительство консультировалось о том, как именно будет выглядеть схема «Первые дома», уже более года - и теперь обнародовало свои окончательные планы.
Вот все, что мы знаем о том, как он будет работать.
Что такое схема «Первые дома»?
Схема будет зарезервирована только для новых покупателей. (Изображение: Getty Images)
First Homes - это последнее обещание правительства о доступном жилье, которое будет предлагать недвижимость со скидкой для тех, кто впервые покупает новые квартиры или дома в прилегающем к ним районе - например, там, где они работают.
Согласно этой схеме, покупатели смогут подняться по лестнице как минимум на 30% ниже рыночной стоимости и, возможно, до 50% в некоторых случаях.
Минимальная скидка, которую имеют право британцы при покупке дома, будет составлять 30%.
Однако правительство объявило, что скидка может достигать 50%.
Это связано с тем, что местные органы власти будут сами определять размер скидки - это будет рассматриваться в индивидуальном порядке.
Кто может подать заявку на дом со скидкой First Homes?
Схема предназначена только для новых покупателей и не будет применяться в Уэльсе или Шотландии, подтвердило правительство.
И чтобы зарезервировать его для тех, кто больше всего в нем нуждается, он не будет применяться, если ваш совокупный семейный доход превышает 80 000 фунтов стерлингов или 90 000 фунтов стерлингов, если вы живете в Лондоне.
Если вы можете позволить себе купить один из домов со скидкой и своими сбережениями, вы также не будете иметь права.
Покупатели должны использовать ипотеку не менее чем на 50% от стоимости дома со скидкой.
что означает 808
Местные власти также будут иметь возможность выбирать, кто имеет право на получение помощи в течение первых трех месяцев.
Например, некоторые органы власти могут дать ключевым сотрудникам или людям, которые передают «местное соединение»; тест, первые чур.
Местные связи могут включать (но не ограничиваться) текущее место жительства, требования к трудоустройству, семейные связи или особые обстоятельства, такие как обязанности по уходу.
По истечении трех месяцев с момента поступления дома в продажу дополнительные условия, установленные местными властями, будут сняты для любых первых домов, которые не были проданы или зарезервированы.
Будет ли установлен предел цен на жилье?
Цена на недвижимость First Home будет ограничена, то есть после применения скидки вы не будете платить более 250 000 фунтов стерлингов или 420 000 фунтов стерлингов, если вы живете в Лондоне.
Но этот ценовой предел может быть еще ниже, в зависимости от того, решат ли местные власти его снизить.
Когда он запустится?
Это также будет применяться только к новостройкам. (Изображение: Getty Images)
Схема будет запущена 28 июня 2021 года.
Однако многие дома все еще находятся в стадии строительства, а это означает, что они вряд ли будут готовы раньше следующего года, когда вы сможете въехать.
Как мне подать заявку?
В отличие от Help to Buy, в программе First Homes не будет формальной регистрации.
Вместо этого подающим надежды покупателям нужно будет провести собственное исследование, чтобы найти участвующих разработчиков, а затем подать заявку напрямую через компанию.
Покупатели могут использовать официальный сайт Help to Buy, а также сайты недвижимости, такие как Zoopla и Rightmove, чтобы найти новые разработки в выбранном ими районе.
что означает 131
В некоторых из них будут проводиться мероприятия для первых покупателей и дни открытых дверей, на которых вы сможете узнать и разместить предложения по вновь построенным объектам и объектам в стадии строительства.
Также нет крайнего срока, чтобы подать заявку на получение Первого дома - все зависит от застройки и того, когда недвижимость будет готова к заселению.
Вам придется продать его по той скидке, по которой вы его купили
Скидка должна быть передана (Изображение: Getty Images)
Покупатели должны знать одно важное правило мелкого шрифта.
Когда дело доходит до продажи, вы, вероятно, не получите большой прибыли по сравнению с колебаниями на рынке жилья, потому что его придется продать кому-то (покупателю впервые), который также участвует в схеме первого дома.
Идея состоит в том, что это поможет распространить доступное жилье среди группы, которая больше всего в этом нуждается.
Но это означает, что вам нужно будет продать его с той же скидкой, за которую вы его купили.
Например, если вы купили его со скидкой 30% от рыночной стоимости, вам также нужно будет продать его со скидкой 30% от текущей стоимости.
Тем не менее, продажа не будет зависеть от тех же предельных цен в размере 250 000 фунтов стерлингов (и 450 000 фунтов стерлингов) в Лондоне.
Что особенно важно, это также означает, что существует риск того, что, если стоимость недвижимости упадет, вы можете в конечном итоге продать ее по цене ниже той, за которую вы ее купили.
Propertymark, которая наблюдает за агентами по недвижимости, сказала, что эта схема является творческой инициативой и может действительно сработать, но предупредила, что это может привести к еще большему росту цен на недвижимость.
метеорный поток Ориониды 2016
Генеральный директор Натан Эмерсон сказал: «У нас сейчас очень загруженный рынок, полный голодных покупателей, и есть опасность, что привлечение большего числа покупателей без увеличения предложения может привести к дальнейшему нарушению баланса спроса и предложения, а это означает, что цены на жилье будут продолжать расти. рост, говорится в сообщении компании.
Подпишитесь на рассылку NEWSAM Money, чтобы получать последние советы и новости.
От универсального кредита до отпуска, права на трудоустройство, информации о поездках и экстренной финансовой помощи - у нас есть все важные финансовые истории, о которых вам нужно знать прямо сейчас.
Подпишитесь на нашу рассылку NEWSAM Money здесь.
