Кредит «Помощь в покупке акций» продлится еще несколько лет.(Изображение: Bloomberg через Getty Images)
Это ваш последний шанс открыть справку по покупке ISA на правительственный бонус в размере 3000 фунтов стерлингов, который поможет вам внести свой вклад в строительство вашего первого дома.
Схема, которая была впервые введена в 2015 году, постепенно заменяется новой. Срок службы ISA - еще один счет с выплатой бонусов, который награждает вкладчиков доходом 25% плюс проценты на деньги, которые они откладывают на домашний депозит.
Но на этом путаница не заканчивается.
Хотя программа Help to Buy ISA закрывается в полночь в субботу 30 ноября, схема Help to Buy не работает.
Это отдельная правительственная инициатива (с тем же названием), направленная на продвижение покупателей с 5% -ым залогом.
Согласно отчету онлайн-брокера Ферма , 53% людей знают о различных схемах домовладения, доступных в Великобритании, но 47% не знают о различиях между ними.
ISA закрывается, но кредит не получен. (Изображение: Getty Images)
В целом 58% людей считают, что схемы владения домом слишком сложны, и только 8% считают, что их легко понять.
осеннее равноденствие в Великобритании 2019
Это исследование раскрывает масштабы непонимания существующих схем жилищного строительства, призванных помочь новым покупателям подняться по лестнице недвижимости », - сказал основатель Trussle Ишаан Малхи.
«Значительное число людей чувствуют себя лишенными права на домовладение, и эта неосведомленность о своих возможностях только усугубляет ситуацию.
«Правда в том, что сложности, связанные с домовладением, включая ипотеку, представляют собой более широкую отраслевую проблему, связанную с ясностью.
«Если бы эти схемы были упрощены, потенциальные покупатели с большей вероятностью могли бы быстрее понять доступные им варианты. Мы хотим, чтобы все покупатели, впервые покупающие недвижимость, чувствовали себя должной поддержкой на пути к приобретению жилья и сохраняли динамику на и без того жестком рынке ».
Помощь в покупке ISA
Эта схема, которая предлагает новым покупателям бесплатное пополнение сбережений, чтобы помочь увеличить их потенциальный депозит за дом, закрывается для новых заявителей 30 ноября 2019 года.
По сути, ISA добавляет 25 пенсов за каждый фунт, который вы откладываете на свой первый дом.
Однако существует предел того, сколько вы можете сэкономить, и способы их сохранения.
Вы можете сэкономить только 200 фунтов стерлингов в месяц, хотя они позволяют вам внести 1200 фунтов стерлингов в первый месяц.
Роман Кемп я знаменитость
Правительство также перестает выплачивать бонус в размере 3000 фунтов стерлингов, то есть когда вы сэкономили 12000 фунтов стерлингов. Вы должны сэкономить не менее 1600 фунтов стерлингов, чтобы вообще получить бонус.
«Награда» доступен только после того, как вы обменялись контрактами с продавцом на свой первый дом, но остальные деньги, которые вы вложили, можно получить без штрафных санкций за что-то еще, если вам это нужно.
Морской дворец Уэстон-сьюпер-Мэр
Чтобы иметь право на участие, вам должно быть 16 лет или больше, и вы никогда не владели или частично владели недвижимостью где-либо в мире.
Деньги можно потратить на недвижимость стоимостью до 450 000 фунтов стерлингов в Лондоне или до 250 000 фунтов стерлингов за пределами Лондона.
Взгляните на Лучшая помощь по покупке учетных записей ISA в нашем обзоре, здесь или узнайте больше на Помощь с покупкой по сравнению с пожизненной ISA, здесь .
Помощь в покупке ссуды на акции
По этой схеме потенциальным покупателям требуется всего лишь 5% -ный депозит наличными, чтобы подняться на лестницу.
Эта схема помощи при покупке, запущенная 1 апреля 2013 года и действующая до 2023 года, представляет собой «заем на акции».
Согласно этой схеме, для покупки дома покупателю достаточно залога в размере 5%.
Затем правительство ссужает вам до 20% от стоимости собственности в форме «ссуды под залог собственного капитала». (или 40% в Лондоне). Оставшийся баланс затем можно пополнить за счет ипотеки.
По ссуде под залог капитала в течение первых пяти лет проценты к выплате не взимаются (хотя ежемесячная плата за управление составляет 1 фунт стерлингов). После этого процентная ставка повышается до 1,75% (увеличивается каждый год с инфляцией, исходя из RPI индекса розничных цен плюс 1%).
Он открыт как для новичков, так и для тех, кто переезжает домой, но ограничен домами новой постройки. С апреля 2021 года подавать заявки могут только впервые покупатели.
Когда вы решите продать свой дом, правительство заберет свою долю в размере 20% (или 40%). Если вы не продадите, деньги будут возвращены через 25 лет.
Идея ссуды Help to Buy заключается в том, что, поскольку вы теоретически занимаетесь у ипотечного кредитора только 75%, выплаты будут ниже, чем если бы вы использовали ипотеку на 95%.
На сегодняшний день по схеме было куплено более 150 000 объектов недвижимости.
Тем не менее, это не бесспорно, поэтому убедитесь, что вы иди с широко открытыми глазами .
Дейзи Мэй Купер Бафта
Совместная собственность
Схемы совместного владения предназначены для того, чтобы помочь новичкам попасть на первую ступеньку лестницы недвижимости, позволяя им владеть частью собственности и сдавать в аренду остальную. (Изображение: Getty Images / iStockphoto)
Этот вариант позволяет домовладельцам купить долю в доме с долевой собственностью, при этом платя арендную плату и плату за обслуживание с той части, которой они не владеют.
Короче говоря, вы покупаете от 25% до 75% собственности, а затем ежемесячно платите оставшуюся часть, которая принадлежит местной жилищной ассоциации.
Например, если недвижимость стоит 200 000 фунтов стерлингов и вам удалось купить ее 50%, вы должны платить максимум 3000 фунтов стерлингов в год в виде арендной платы за оставшуюся часть.
Схема требует, чтобы заявители были не моложе 18 лет. Однако когда дело доходит до дохода семьи, схема усложняется.
Чтобы иметь право на долевое владение, ваш семейный доход должен быть менее 90 000 фунтов стерлингов в Лондоне и 80 000 фунтов стерлингов за пределами Лондона.
Вообще говоря, собственность в долевом владении, как правило, строится в новостройках, однако это также могут быть существующие дома, перепродаваемые местными властями.
