Рынок недвижимости оживился после того, как канцлер ввел шестимесячный перерыв в пошлину, но он должен закончиться в марте.(Изображение: Universal Images Group через Getty Images)
Средняя цена на жилье упала на 0,3% в январе, несмотря на то, что в последнюю минуту поспешили воспользоваться отпускными по гербовым сборам.
Это стало самым большим месячным падением с апреля 2020 года, хотя, согласно последним данным о ценах на жилье в Галифаксе, типичные цены на жилье по-прежнему на 13000 фунтов стерлингов выше.
В Великобритании средняя стоимость недвижимости в январе составила 251968 фунтов стерлингов.
Но на какие почтовые индексы цены выросли больше всего в прошлом году, а где - значительно?
Самым дорогим почтовым индексом в Англии и Уэльсе в 2020 году был W1S, между Мэйфэром и Сохо, в Вестминстере. Согласно данным Земельного реестра, в этом районе семь продаж в 2020 году имели среднюю цену в 3,1 миллиона фунтов стерлингов.
Почтовый индекс с самой низкой средней ценой - DL17 в Дареме - 45 000 фунтов стерлингов.
Районы с наибольшим подорожанием в 2020 году
Цены на жилье в некоторых частях Суррея подскочили (Изображение: Peter Lane / Alamy Stock Photo)
Маркус Бригсток и Хейли Тамаддон
Мы использовали данные Земельного реестра, основанные на продажах за 2019 и 2020 годы, чтобы выявить районы, в которых цены на недвижимость выросли больше всего за последний год.
DN6, Северный Йоркшир
Средняя цена в 2019 году: 192500 фунтов стерлингов, средняя цена в 2020 году: 520000 фунтов стерлингов.W1F, Лондон
Средняя цена в 2019 году: 595000 фунтов стерлингов, средняя цена в 2020 году: 1,5 миллиона фунтов стерлингов.TS8, Северо-восток / Тиссайд
Средняя цена в 2019 году: 222000 фунтов стерлингов, средняя цена в 2020 году: 516000 фунтов стерлингов.SL5, Суррей
Средняя цена в 2019 году: 800 000 фунтов стерлингов, средняя цена в 2020 году: 1850 000 фунтов стерлингов.YO41, Северный Йоркшир
Средняя цена в 2019 году: 357 500 фунтов стерлингов, средняя цена в 2020 году: 700 000 фунтов стерлингов.RG10, Беркшир
Средняя цена в 2019 году: 479000 фунтов стерлингов, средняя цена в 2020 году: 912 500 фунтов стерлингов.WA13, Манчестер
Средняя цена в 2019 году: 305000 фунтов стерлингов, средняя цена в 2020 году: 575000 фунтов стерлингов.LL16, Уэльс / Северный Уэльс
Средняя цена в 2019 году: 164 475 фунтов стерлингов, средняя цена в 2020 году: 310 000 фунтов стерлингов.EC4V, Лондон
Средняя цена в 2019 году: 525000 фунтов стерлингов, средняя цена в 2020 году: 975000 фунтов стерлингов.SW1A, Лондон
Средняя цена в 2019 году: 1 615 000 фунтов стерлингов, средняя цена в 2020 году: 2 994 425 фунтов стерлингов.
Цены в некоторых частях Манчестера выросли с 305 000 до 575 000 фунтов стерлингов. (Изображение: Fraser Band / Alamy Stock Photo)
В каких регионах цены на жилье упали больше всего?
Напротив, это почтовые индексы, по которым цены на жилье упали больше всего за последний год.
- WF12, Лидс
Средняя цена в 2019 году: 260000 фунтов стерлингов, средняя цена в 2020 году: 120000 фунтов стерлингов. - S12, Дербишир
Средняя цена в 2019 году: 372975 фунтов стерлингов, средняя цена в 2020 году: 190250 фунтов стерлингов. - E4, Эссекс
Средняя цена в 2019 году: 735000 фунтов стерлингов, средняя цена в 2020 году: 380000 фунтов стерлингов. - RM14, Эссекс
- Средняя цена в 2019 году: 820 000 фунтов стерлингов, средняя цена в 2020 году: 427 500 фунтов стерлингов.
- CF3, Южный Уэльс
Средняя цена в 2019 году: 655000 фунтов стерлингов, средняя цена в 2020 году: 350000 фунтов стерлингов. - L28, Ливерпуль
Средняя цена в 2019 году: 160 995 фунтов стерлингов, средняя цена в 2020 году: 88 000 фунтов стерлингов. - KT8, Лондон
Средняя цена в 2019 году: 647 500 фунтов стерлингов, средняя цена в 2020 году: 360000 фунтов стерлингов. - W1B, Лондон
Средняя цена в 2019 году: 2813907 фунтов стерлингов, средняя цена в 2020 году: 1577500 фунтов стерлингов. - HU20, Корпус
Средняя цена в 2019 году: 297 500 фунтов стерлингов, средняя цена в 2020 году: 175 000 фунтов стерлингов. - SA36, Уэльс
Средняя цена в 2019 году: 195000 фунтов стерлингов, средняя цена в 2020 году: 115000 фунтов стерлингов.
Подорожали и дома в Ньюкасле. (Изображение: AFP через Getty Images)
Что заставляет цены на жилье колебаться?
Рынок недвижимости Великобритании переживает небольшой бум в течение последних шести месяцев, но остаются сомнения относительно того, продолжат ли цены на недвижимость расти после того, как правительство снизит гербовый сбор в апреле.
По данным Галифакса, в этом году средняя стоимость недвижимости упадет на 2–5%. Zoopla прогнозирует, что годовой рост цен на жилье достигнет 5% в феврале, а к концу 2021 года замедлится до 1%.
Прогнозы связаны с ростом безработицы и окончанием государственных отпускных по гербовому сбору.
В некоторых частях Эссекса цены на жилье упали (Изображение: Дэвид Ислип / Alamy Stock Photo)
Однако низкие процентные ставки могут удержать покупателей в движении, поскольку ипотечные кредиты остаются дешевыми.
Вообще говоря, к другим факторам, которые могут повлиять на цены на жилье, относятся рост процентных ставок, что означает более дорогие ипотечные кредиты и меньшее желание людей покупать, рецессия, которая может привести к росту безработицы, сокращение кредитования, что может затруднить получение ипотеки. и избыток жилищного фонда.
Рост местных цен может быть связан с изменением типа недвижимости, продаваемой в этом районе, особенно если были построены новые дома. Это также могло быть связано с более дешевыми займами и большей экономической определенностью.
