(Изображение: UIG через Getty Images)
Эдди Мерфи умер в 2013 году
Строительное общество Йоркшира стало первым крупным кредитором Великобритании, вернувшим 95% ипотечных кредитов почти через год после того, как пандемия стерла с рынка почти все сделки с низкими депозитами.
Крупнейший кредитор сказал, что сделка будет предлагаться только через ипотечных брокеров - с ограничениями, ограничивающими круг лиц, которые могут зарегистрироваться - включая исключение квартир и домов в новостройке.
Ипотека на 95% будет доступна только для новых покупателей, однако она не будет связана со схемой гарантирования ипотечных кредитов, разработанной канцлером, которая действует как буфер для банков, не склонных к риску.
Объявляя о запуске, строительная компания заявила, что ее 95% сделок были бы возвращены даже без схемы из-за растущего спроса со стороны домовладельцев по мере восстановления экономики от Covid.
Однако в компании заявили, что не запустили бы продукт повторно, если бы не обещание Министерства финансов помочь покупателям.
Он будет доступен вместе с государственной схемой 95% -ной гарантии ипотечного кредита, но эти две схемы не будут связаны друг с другом. (Изображение: Getty Images / iStockphoto)
Генеральный директор Майк Ренье сказал: «Как единственный кредитор на этом рынке, мы изо всех сил пытаемся удовлетворить спрос, который явно существует для клиентов, которые годами копили, чтобы получить 5% депозит, и захотят воспользоваться всеми преимуществами. освобождения от госпошлины по земельному налогу.
95% -ная ставка Йоркшира, которая будет предлагаться через ипотечных брокеров, будет иметь фиксированную ставку 3,99% на пять лет и комиссию в размере 995 фунтов стерлингов.
Он не будет доступен для квартир и новостроек - потому что они считаются более уязвимыми на нестабильном рынке цен на жилье - а также исключит уволенных работников - две группы, которые, как правило, с большей вероятностью нуждаются в такой сделке, как ипотека на 95%.
Новые постройки также исключены
Мы пытаемся до некоторой степени ограничить объем спроса, который мы получаем от него, чтобы мы могли управлять нашими уровнями обслуживания. «Мы сделали это очень сознательно», - сказал Ренье.
До прошлого года покупатели, изо всех сил пытающиеся собрать сбережения, могли подать заявку на 5-процентную ипотеку, что позволяло им подняться по лестнице недвижимости с минимальными сбережениями.
По данным Moneyfacts, на данный момент доступно всего пять ипотечных продуктов с соотношением ссуды к стоимости (LTV) 95% по сравнению с 391 в марте 2020 года. Большинство также зарезервировано для брокеров.
Но есть надежда и на других покупателей.
Канцлер Риши Сунак объявил о продлении отпуска по гербовым сборам наряду с новыми 95% -ными ипотечными кредитами для начинающих домовладельцев в своем бюджете на 3 марта.
Он сказал, что покупатели получат дополнительную поддержку в виде схемы гарантий, которая побудит банки и строительные общества вернуться на рынок ипотечных кредитов с низкими депозитами.
В рамках этой схемы правительство будет выступать в качестве поручителя по ипотеке - это означает, что банки не потерпят финансовых убытков, если покупатель не сможет выполнить свои платежи. Он должен быть запущен в апреле.
В сочетании с отпуском по гербовым сборам это может дать покупателям проблеск надежды. (Изображение: Getty Images)
Инициатива, которая может быть использована как для повторной закладки, так и для покупки первого дома, компенсирует банку или строительной компании часть денег, потерянных в случае дефолта заемщика и повторного владения недвижимостью.
Тем не менее, уже есть оговорки, что это может привести к росту цен, что фактически усугубит проблему для новых покупателей - людей, которым трудно получить деньги в собственность.
Пока что ряд основных кредиторов поддержали эту схему, в том числе Lloyds, NatWest, Santander, Barclays и HSBC.
Схема, которая продлится до 2022 года, будет ограничена объектами недвижимости стоимостью до 600000 фунтов стерлингов.
Скотт Томас Остров любви
Подпишитесь на рассылку NEWSAM Money, чтобы получать последние советы и новости.
От универсального кредита до отпуска, права на трудоустройство, информации о поездках и экстренной финансовой помощи - у нас есть все важные финансовые истории, о которых вам нужно знать прямо сейчас.
Подпишитесь на нашу рассылку NEWSAM Money здесь.
