Первым покупателям больше всего ударит резкое сокращение ипотечных кредитов на небольшие депозиты.(Изображение: Getty)
Количество ипотечных сделок, предлагаемых для покупателей с небольшими депозитами, резко упало с марта, поскольку банки и строительные общества стремятся защитить себя от последствий коронавируса.
У покупателей с 10% -ым депозитом теперь на выбор всего 60 сделок по сравнению с 779 в марте, считают эксперты. ДеньгиФакты найденный.
Пакьяо vs Бронер Великобритания ТВ
Кредиторы ужесточают свои условия на фоне опасений дефолтов и изъятия, поскольку Великобритания вступает в рецессию.
Некоторые крупные кредиторы уже заявили, что не будут рассматривать заявления от уволенных, которые еще не вернулись на работу .
Virgin Money вообще не разрешает уволенным работникам брать займы, в то время как NatWest, Nationwide, Santander и HSBC заявили, что они будут основывать свои проверки доступности на отпускном доходе заявителя.
Покупатели, впервые покупающие недвижимость, подвергаются особому риску из-за нехватки ипотечных кредитов, поскольку обычно у них меньше сбережений, которые можно использовать в качестве депозита.
Рэйчел Спринголл из Moneyfacts сказала, что ситуация «чрезвычайно разочаровывала» потенциальных покупателей.
Ипотечные ссуды с более низким депозитом обычно представляют более высокий риск для кредитора, поэтому они часто оказываются первыми. (Изображение: Bloomberg через Getty Images)
«Доступность продуктов резко упала с марта, когда можно было выбирать из сотен сделок. Их сейчас очень мало. Те, кто ожидал ступить на лестницу недвижимости, теперь могут придержать свои планы, особенно если у них есть только 5% залог », - сказала она.
Аарон Струтт из Trinity Financial сказал, что кредиторы должны были сбалансировать бухгалтерские книги, а это означало разброс заемщиков, начиная от новых покупателей - которые могут оказаться более рискованными, если цены на жилье упадут - до тех, кто берет в долг гораздо меньшую часть стоимости. собственности.
На прошлой неделе один из последних оставшихся крупных банков, предложивших 10% депозитную ипотеку, прекратил свою сделку из-за всплеска спроса.
HSBC заявил, что временно приостановит свои 10% -ные сделки из-за «значительных последствий для уровня обслуживания».
Этот шаг нанес еще один удар по покупателям-новичкам, которые обычно имеют меньшие депозиты.
HSBC больше не предлагает 10% депозитную ипотеку из-за беспрецедентного спроса (Изображение: Getty)
HSBC был одним из немногих банков, который продолжал предлагать 90% сделок на протяжении всей пандемии, но теперь говорит, что имеет дело с таким количеством приложений, что покупка дома подвергается риску.
Ипотечные кредиты с более низким депозитом обычно требуют больше работы для андеррайтинга, так как они представляют более высокий риск для кредитора.
В результате, если кадровые проблемы в банках и строительных обществах приводят к сокращению сделок, именно эти сделки идут в первую очередь.
Рынок жилья оживился благодаря новому отпуску госпошлины. (Изображение: South Wales Echo)
Получайте последние финансовые советы, новости и помощь прямо на свой почтовый ящик - зарегистрируйтесь на NEWSAM.co.uk/email
Анна Лав Айленд перед операцией
Мишель Эндрюс из HSBC сказала: «Участие на ипотечном рынке было нестабильным при более высоких значениях отношения ссуды к стоимости, что привело к значительным последствиям для уровня обслуживания.
«Недавний значительный рост числа заявок означает, что мы не можем постоянно соответствовать высоким стандартам, которые мы устанавливаем для себя, что не всегда является положительным опытом для наших клиентов и может задерживать и подвергать риску покупку недвижимости.
«Таким образом, мы постоянно пересматриваем наши предложения и уровни обслуживания, корректируем наши методы работы и пытаемся управлять притоком новых обращений. Временное резервирование наших ипотечных кредитов на сумму более 85% от суммы кредита к стоимости только для этих переходных ставок - это нелегкое решение, которое мы приняли легкомысленно, но мы будем его регулярно пересматривать ».
