Схема предназначена только для начинающих покупателей; домохозяйства с совокупным годовым доходом более 80 000 фунтов стерлингов - или 90 000 фунтов стерлингов в Большом Лондоне - не могут подавать заявки.(Изображение: Getty Images)
Некоторые из тех, кто впервые покупает товары с самым низким доходом, с сегодняшнего дня получат дополнительную руку помощи в качестве нового Инициатива First Homes запускает, обещая до 50% скидки на новые постройки для людей, покупающих в районе, в котором они живут или работают.
почему найл покинул остров любви
Инициатива First Homes может сэкономить покупателям 100 000 фунтов стерлингов и более, при этом застройщикам разрешено предлагать до 30% скидки на часть доступного жилья, которая увеличивается до 50% по усмотрению местного совета.
Схема предназначена только для новых покупателей и новостроек; домохозяйства с совокупным годовым доходом более 80 000 фунтов стерлингов - или 90 000 фунтов стерлингов в Большом Лондоне - не могут подавать заявки.
Он предназначен для тех, кто уже работает или живет в этом районе, включая ключевых сотрудников, таких как сотрудники NHS, и тех, кто находится на переднем крае пандемии.
Местные власти смогут предложить большую скидку - 40% или 50% - если они смогут продемонстрировать необходимость в этом.
Любые скидки, заявленные по схеме, необходимо будет передать при следующей продаже недвижимости, то есть дома всегда будут продаваться по цене ниже рыночной.
Местные советы смогут вносить свои собственные требования, такие как определение приоритетов ключевых сотрудников или местных жителей. (Изображение: Getty)
Правительство заявляет, что это сохранит недвижимость на доступной отметке в течение «нескольких поколений».
Схема будет поддерживать местных жителей, которые изо всех сил пытаются позволить себе рыночные цены в своем районе, но хотят остаться в сообществах, где они живут и работают, заявило министерство жилищного строительства.
В Большом Лондоне также действуют ограничения цен в размере 250 000 фунтов стерлингов или 420 000 фунтов стерлингов после применения скидки.
Те, кто может позволить себе купить первый дом без ипотеки, не будут иметь права.
Первые объекты недвижимости First Homes были выставлены на продажу в пятницу в рамках начальной фазы проекта ранней сдачи в Болсовер, Дербишир.
В ближайшие недели новым покупателям по этой схеме будет предложено больше новых домов по всей стране.
Правительство заявило, что профинансирует еще 1500 домов, которые появятся на рынке с осени, и планирует сдавать не менее 10 000 домов в год в ближайшие годы и больше, если будет спрос.
First Homes - это последняя инициатива, направленная на решение проблем, связанных с продвижением по имущественной лестнице, которая следует схеме государственных гарантий для 95% ипотечных кредитов.
Что вы думаете о схеме? Дайте нам знать в комментариях ниже
Поскольку на сайте недвижимости Rightmove текущая средняя запрашиваемая цена для новых покупателей в Великобритании составляет 205 925 фунтов стерлингов, некоторые покупатели, использующие эту схему, могут сэкономить 100 000 фунтов стерлингов или более.
Роберт Дженрик, министр жилищного строительства, сказал: «First Homes» предложит реалистичный и доступный путь к приобретению жилья для еще большего числа людей, которые хотят иметь собственный дом.
Два крупных строительных общества заявили, что поддержат эту схему.
Рождающийся каждую минуту
Строительное общество Лидса заявило: «Мы рады поддержать программу« Первые дома », которая направлена на то, чтобы помочь людям реализовать свои мечты о собственном доме.
Leeds Building Society помогает этим клиентам с помощью ряда ипотечных кредитов, от традиционного кредитования с высоким LTV (ссуды до стоимости) до инициатив доступного жилья, таких как совместное владение.
Эндрю Хей, исполнительный директор Newcastle Building Society, добавил: «Мы стремимся предлагать инновационные способы, чтобы помочь новым покупателям найти доступные и устойчивые способы владения собственным домом.
Мы рады быть одними из первых кредиторов, поддержавших эту схему.
Смотрите наше полное руководство по как работает схема First Homes и кто имеет право на нее, читайте здесь.
Начало очередного бума цен на недвижимость?
Критики схемы предупредили, что она может иметь обратный эффект на рынок, повышая цены, в том числе арендную плату, вместо того, чтобы удерживать их на низком уровне.
Некоторые эксперты говорят, что, когда спрос на эти дома по сниженным ценам, вероятно, превысит предложение, это может спровоцировать борьбу за недвижимость и подлить еще больше топлива для бума цен на жилье.
Тим Баннистер, директор по данным о недвижимости Rightmove, сказал: Вероятно, будет борьба за недвижимость по этой схеме, когда она станет доступной, тем более, что мы уже видели приток новых покупателей, вышедших на рынок в последнее время, чему способствовало более низкое наличие депозита ипотеки.
Значение числа 12 21 на часах
Есть также опасения, что это может подорвать текущее предложение доступного жилья.
В будущем компании First Homes придется занять не менее 25% квот на доступное жилье.
Вам снится кошмар новой сборки? Расскажите нам свою историю: emma.munbodh@NEWSAM.co.uk
Есть опасения, что это может сократить текущее предложение доступного жилья
Это вызвало опасения, что схема может в конечном итоге привести к сокращению количества социального жилья или других домов для доступной аренды, что фактически приведет к росту цен для тех, кто находится на самом низу лестницы.
Представитель Ассоциации местного самоуправления Дэвид Ренард добавил: «Важно, чтобы программа First Homes не наносила ущерба предоставлению действительно доступных домов в аренду.
Советы полностью поддерживают стремление людей, желающих купить собственное жилье, и помогают тем, кто хочет купить, иметь возможность.
Каждый имеет право жить в безопасном и надежном доме, который он может себе позволить. Однако не каждый может или стремится владеть собственным домом.
Советы должны быть в состоянии обеспечить наличие различных домов и домовладений в их районе, включая дома на продажу, социальные дома и другие доступные дома.
Какие еще существуют государственные жилищные владения?
- 95% Ипотека : Схема гарантии ипотеки позволяет покупателям, впервые приобретающим недвижимость, приобрести дом всего с 5% -ым залогом.
Схема поможет увеличить предложение 5% -ных депозитных ипотечных кредитов для кредитоспособных домохозяйств, поддерживая кредиторов в предложении этих продуктов через гарантии, поддерживаемые государством. - Помощь в покупке: заем на акции : Государственная ссуда в виде акционерного капитала, поддерживающая покупателей, впервые приобретающих недвижимость, с помощью ссуды под низкий процент в счет их депозита.
- Совместная собственность : Предоставляет покупателям, впервые приобретающим недвижимость, возможность купить часть своего дома (от 10% до 75%) и заплатить арендную плату за оставшуюся долю.
Покупатели также могут увеличить свою долю собственности в управляемых платежах в так называемой «лестнице». - Помогите построить: Схема поддержки домов, построенных самостоятельно или на заказ, за счет более низких депозитных ипотечных кредитов. Уменьшение размера требуемого депозита высвободит капитал, чтобы люди могли построить дом, который им нужен и который им нужен, независимо от того, сдан ли он в эксплуатацию. По этой схеме будет предоставлен заем под собственный капитал для завершенного дома, аналогично схеме «Помощь в покупке: ссуда под залог».
